房屋損失評估機構價格-安徽天正|價格公道(在線咨詢)
安徽天正司法鑒定中心
經營模式：商業服務
地址：合肥市蜀山區井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
主營：法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
業務熱線：0551-65501503
QQ：2227386437
產品詳情 聯系方式
產品品牌：安徽天正
供貨總量：不限
價格說明：議定
包裝說明：不限
物流說明：貨運及物流
交貨說明：按訂單
有效期至：長期有效
房屋損壞價格評估實際上也有兩重性質，一是交易價格咨詢，二是財產糾紛中辯護或者提供證據。但是，價格評估機構作為當事人的辯護者為單方當事人作證，與價格鑒定機構作為鑒定人為法庭提出價格鑒定，其性質也不同，其公正性不易得到認同，這也是價格評估機構與價格鑒定機構的差異。選定房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
可修復即在法律上允許、技術上可能、經濟上可行的原則下，在相應時間內可以恢復成原裝或原設計使用用途。對于可修復的缺陷損失價格主要是測算修復房屋缺陷部位所需支付的拆除、修繕、恢復工程費用。如果比較嚴重，一時也說不下來，就可以考慮請專業的房屋受損評估公司來進行鑒定評估，他們會采取一系列比較科學的方法進行鑒定評估，比如：回彈法（非破損法）、鉆芯法（半破損法）等。
如何理解“附屬物價值”？
所謂附屬物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附屬建筑物或構筑物。
作為房屋的附屬物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某種用途，且對于房屋來說是一種升值：（3）能計算其價值；（4）具有合法性。
在實際操作中，應當注意是否是按照上述流程、方法對房地產價值評估機構進行選定的。如果不合理，例如未能按照法律規定，首先由被征收人進行協商，而是直接抽簽選定的，則此流程不合法，應當向征收方提出，予以拒絕。
王朋先生
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